上半场频繁曝出“地产强震”

对于房地产行业而言，市场竞争的风向，已由纯粹的价格竞争向综合实力竞争高速过渡。上半年，在成交渐涨的市场利好之下，凤岭北各房企旗下的名盘也开始跃跃欲试，入市筹备工作顺势展开，上半年频繁曝出“地产强震”。

例如，作为南宁万科3年历程中最大体量的重点项目，万科城创新打造的展示体验区提前向众人揭开神秘的面纱，全南宁将见证万科城时代到来，让凤岭北再度成为各行各界关注的焦点。3年前，万科首进南宁，以38亿元巨资斩获广州军区出让的凤岭北两大宗地，超大手笔在市场上备受瞩目。时隔3年，万科在继万科大厦、万科魅力之城布局五象新区之后，以城市配套服务商的责任担当，强势进驻并建设凤岭北片区，于38亿元超级地块之上，正式启动180万㎡超大规模的万科城项目。

而与万科城一路之隔的荣和·悦澜山也在上半年连续发出声音，从媒体见面会到后面马云御用易学大师邓方朔现场论道幸福美宅，再到样板间盛大开放，都给予市民们对凤岭北强烈的期待。荣和集团另一项目，凤岭北标杆楼盘荣和·千千树还创造了开盘即售罄的奇迹，让人不得不感慨，凤岭北区位优势以及荣和品牌的号召力。

下半场刚需产品仍占主导

受政策调控的影响，2015年南宁楼市上半场跌宕起伏。1、2月，开局低迷但暗流涌动；3月，楼市积极跑量出现意外小阳春；4、5月，凯歌奏响，成交一红到底；6月，再借降息东风再现高昂……此情此景之下，南宁楼市挺进下半场。

南宁楼市下半场注定仍将难以平静，但无论楼市走向何方，对于刚需而言，买房才是硬道理。更何况，下半场不仅房源充裕，而且政策、市场、价格等各种机会点已经凸显。记者采访了解到，凤岭北板块下半场的供应后劲十足，不仅有诸多老盘将持续发力，也将有不少新盘接力上市。以凤岭为主战场，包括荣和大地、荣和千千树、霖峰壹號、荣和公园悦府等老盘将是供货主力，新盘荣和·悦澜山、万科城、江宇阳光城也将对凤岭北版图的扩大起到真正的实际作用。

那么，下半场楼市供应大潮中，都有哪些类型的产品？就产品结构而言，多数楼盘都是70～140平方米的N+1房为主力户型。此外，下半年供应中的产品线越来越丰富多样，将涵盖精装小户、酒店公寓、洋房、别墅及商业地产等各种物业，能够满足各个层面的置业需求。

除超强的刚需楼盘外，下半年凤岭板块高端项目、改善性大户型高品质项目同样不为少数。一名地产资深人士分析：改善群体长期处于观望状态，下半年将得到大量释放。“随着越来越多的外地开发商进入凤岭北并带来新的产品，该区高端住宅市场也将呈现产品多样化的趋势。”