业内

后续或有更强力政策

据房产研究机构克而瑞广西区总经理吴宁分析，此次公积金新政，对“住改族”显然是一个利好。他们需要改善住房，通常倾向于120平方米以上的“大房”。根据调查，目前南宁市120平方米以上住房市场体量大约为20%，挖掘这部分市场，对促进楼市平稳发展，有着积极意义。

今年以来，国家多次出台楼市促进措施，足以见得国家对楼市平稳的重视。从此次新政的预期看，也表明了国家稳定楼市的决心。但单就这个政策而言，其实象征意义大过实际作用，所以市场反应才会如此平淡。

正如李超这样的“住改族”，如果其公积金贷款额度无法提高，他买房的意愿依然不强。另外，在一些追求住房品质的中高档社区，目前仍不接受公积金贷款，而这些社区拥有的“大房”比例又是无比庞大的。这些都是公积金新政执行过程中面临的实际困难。

不过，国家频出新政促进楼市，也让市场存在预期，或许后期国家还会出台一系列促进楼市发展的组合拳。