物业费没变

企业利润上升

“目前，南宁的物业企业都面临经营困难。”黄栎说，80%以上的物业企业主要靠收物业费来盈利。近年来，不断增加的人工成本和一直难以上调的物业费，让不少企业力不从心。这个情况，可通过互联网模式来解决吗？银湾物业相关负责人认为可以。

“现在，一个保安岗亭，至少要配备3个人来值守。”该负责人说，在互联网模式下，他们对岗亭进行改造后，业主进出不再需保安把关，而是APP“站岗”，业主刷APP进入，访客凭业主发送的邀请二维码刷卡进出。

改造后的停车场，道闸可识别业主车牌号，如果业主通过APP锁了道闸，小偷无法解锁就无法通过道闸。“此前一度出现的电动车失窃现象可能也会好转。”该负责人说，在改造后，不但安全性提高，还极大地节省了人力成本，“国外采用该模式管理40万平方米小区，仅用3个人就可负责安全”。

除了节省开支，他们还开设了创收项目。APP平台上有法国红酒的团购，有一元购手机活动，还有周边店铺的信息，以及邻里贷等金融服务项目。银湾物业相关负责人称，这些服务不单是给业主提供了方便，更重要的是，它能够给物业带来收益。

“目前我们推出的业务内容有限，但随着改革的深入，会推出更多的内容。”该负责人说，从其他城市试运行的情况来看，在这种模式下，物业收费没增加，但企业利润增加了。

如果能成功

或将广泛复制

对于物业企业的尝试，南宁市物业行业协会会长黄栎觉得是好事，她说，物业服务的本质没有改变，内容和质量变得更好更专业了，“物业行业整体对互联网+都有很高的期待，但由于还没有一个成功的模式，大多数企业都还处于观望之中”。

得知南宁有物业公司自主研发APP平台来尝试“互联网+物业”，她非常支持，并特地前来了解，“希望能把一些成功的经验分享给同行”。