南宁5块“迷你”地使用权卖出高价

北际路旧城改造添新项目

10月22日上午，南宁市国土资源局举办了今年第88、90期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天截止挂牌报价的5块土地面积都比较小，总面积还不到50亩。不过凭借地理位置比较优越等优势，5块土地的成交价都比较高，其中两块还引发了多家企业争抢。

当天截止挂牌的5块土地分别位于南宁市西乡塘区北际路片区、仙葫片区和昆仑大道片区。145号地块位于昆仑大道北侧，离邕宾立交桥不远，面积4.165亩，为批发零售商业用地，起始价308万元/亩。146号地块在凤岭南路北侧，靠近龙岗大桥北桥头，面积3.857亩，为住宅用地，起始价363万元/亩。两块不足5亩的“迷你”地块，引来多家企业争抢。145号地块经过10余轮竞价，被广西桂嘉汇房地产集团有限公司以328万元/亩摘得，将与该公司附近的原有汽车城项目统筹开发。146号地块也经历了数十轮竞价，最终以716万元/亩被广西桂企投资集团有限公司拿下。

148、149、150号地块均在北际路附近，面积分别是9.16亩、22.41亩和10.29亩。根据出让公告，3块土地用途均以住宅为主，兼有少量商业建筑面积。土地容积率比较高，下限都是4，上限最高达到了6.68。3块土地的挂牌起始价也比较高，148号是800万元/亩，149号为974万元/亩，150号为922万元/亩。出让公告强调，3块土地为捆绑出让，竞买人必须同时对3块土地报价。

结果，上述3块土地只有广西浩瀚房地产开发有限公司以起始价应价并顺利成交，该公司相关工作人员没有透露项目的具体情况。记者了解到，该公司与已在北际路一带建设了“瀚林新城”、“瀚林时代广场”等项目的企业是“一家人”。当天中午记者到北际路走访发现，3块土地并不相邻，各自有约200米的直线距离。地块处于老城区，周边交通、生活设施配套齐全。附近居民介绍，该片区原来是一片旧厂房，近两年实施旧城改造，老房子已陆续拆除。业内人士透露，148、149、150号地块处在北际路二轻构件片区旧城改建项目范围内。由于3块土地的容积率较高，预计将建成高层住宅楼，主要面向“刚需”购房者。此外，该旧改项目涉及总用地面积200多亩，目前大概只完成了一半，预计后续还会有项目落地，有意在该片区置业的市民可多关注。