高新区一在建在售的小产权房项目紧贴村民的农田。

关注购房陷阱之小产权房

多名业内人士估算，南宁市在建、在售的小产权房项目数量不下50个

低价吸引人购买实际却是“问题房”

编者按：近期，南宁房产市场上出现了一些价格特别低的项目，吸引了不少希望减轻购房资金压力的市民。这些项目的销售人员，把低价的原因解释为“有政府优惠政策”、“属于内部认购房源”、“不做广告节省成本”等等。但有的购房者在交了首付款甚至全部房款后，才发现购买的是违法建筑，或是不能办理不动产权证书的小产权房，误入了购房陷阱。这些“问题”房产目前在南宁市的建设和销售情况如何？购房者怎样才能识骗防骗？今日起，本报推出“关注购房陷阱”系列报道。

广西新闻网-南国早报记者文/图

“2888元/平方米起”、“3488元/平方米湖景大宅”、“3500元/平方米坐拥新会展配套”……近期，南宁房产市场上出现了不少单价明显比同地段商品房低一两千元的项目。南国早报记者暗访发现，这些低价房并非“天上掉馅饼”，而是在集体土地上建起来的小产权房。小产权房无法办理正规的不动产权证书，购买此类房产存在极大风险。虽然媒体多次曝光，也曾有相关部门介入查处，但很多小产权房项目仍在公开对外销售