国土部门公布今年第三季度地价变化监测情况

住宅地价增速出现两年来新高

南国早报记者12月8日获悉，国土资源部下属的中国土地勘测规划院于近日公布了今年第3季度全国主要城市地价监测报告（以下简称“报告”）。报告显示，南宁市各用途土地价格均保持上涨势头。特别值得注意的是，住宅用地地价增长率在持续近两年低位徘徊后，首次突破了1%。

从具体的监测数据看，南宁市住宅地价水平已持续10余个季度连续上涨，目前已达2059元/平方米。商服用地也连续14个季度上涨，截至今年第3季度的地价水平为6571元/平方米。值得一提的是地价增长率的变化水平，尤其是与市民购房关系密切的住宅地价。南宁今年第一季度住宅地价环比增速为0.15%，这是近两年来的最低增速，随后在第二季度反弹至0.89%，第三季度更是突破1%，达到了1.28%，创近两年来新高。自2014年第一季度以来，南宁住宅地价增速就一直在1%以下低位运行。记者注意到，此次住宅地价增速创新高，可以称得上是“逆市上扬”。与此相比，第三季度的南宁商服地价、工业地价增速分别是0.74%和0.38%，都较上一季度的0.91%和0.39%出现了轻微下降。

住宅地价季度增速创新高，是否会全面推高地价和房价？业内人士认为不会。南宁一家房地产咨询公司相关负责人认为，土地市场和楼市经过近两年时间的调整，目前一线和二、三线城市已出现不同的走向。一线城市近期“地王”频出，住房需求仍比较大。二、三线城市则大多还处在去库存的阶段，不太可能快速上涨。南宁住宅地价增速虽然创两年来新高，但还处在一个温和上涨的区间。“几年前房价疯涨的时候，地价增速最高能超过10%。”这名负责人说。另外，第三季度南宁土地市场也迎来了一些比较热门的地块。如7月24日出让的五象新区玉象凤凰路口4块住宅用地，由于直面五象湖，引来多家知名房企竞争，甚至连续竞价60余轮才成交，成交价较起始价上涨约50%。