地区级商业中心

9个商业“小圈子”方便市民购物

不过，南宁城区这么大，大家不可能都挤去3个都市级商业中心消费。为此，此次规划将打造9个地区级商业中心，使各个片区都有自己的商业“小圈子”，方便居民就近购物。

这9个地区级商业中心分别为：安吉商业中心、西乡塘大学商业中心、江南区沙井商业中心、江南区淡村商业中心、火车东站商业中心、邕宁区龙岗商业中心、空港商业中心、大沙田商业中心和五象玉洞商业中心。

其中，安吉商业中心目前业态以小商品批发零售、大型商店、卖场和旧货交易为主，是南宁市重点打造的商业中心。未来将坚持4个发展方向：一是推进片区内4个城中村改造，推进物流环节向市区外搬迁，发展电子商务平台，实现物流、商流分离；二是发展针对民营企业和商协会的总部经济、楼宇经济，引进民营企业总部、商会总部、研发中心、采购中心和营销中心等；三是发展大型综合商业、电子商务和品牌连锁；四是集聚以科教文化产业为主体的现代服务业，包括网络文化、休闲娱乐、创意设计、影视服务、文化设备用品及相关产品服务等。

关于火车东站商业中心，火车东站是集高铁、普速、地铁、公交、长途客运于一体的特大型区域综合交通枢纽，目前整体处于规划建设中，体量小、业态有限。未来将依托铁路客运、城市轨道、公路客运、市区公交、出租车集聚优势，创新发展现代轨道商业，设置购物中心、商务办公、特色商业街、专业市场、酒店、餐饮、售货亭等业态，打造具有鲜明特色和重要影响力的南宁轨道商业示范区。

社区商业中心

打造“10分钟便利生活圈”

有了主框架，还要有大量满足居民“锅碗瓢盆”、“柴米油盐”所需的小型商业业态补充。规划提出构建社区级商业中心，一方面就近配置满足居民日常生活必需的各类商业网点，特别是50平方米左右的便利店、小菜市、小餐饮等业态，形成“10分钟便利生活圈”；另一方面大力推广应用电子商务、邻里中心等新型发展模式和业态，建设智慧社区。

根据规划，对自发形成发展的传统社区商业，鼓励通过置换整合，相对集中地设置中小型超市、便利店、邮政网点、快递点、菜市场、银行营业点、家政服务点、中小型餐饮点、再生资源回收点、维修点等，重点推动连锁经营。

新建的社区型商业中心社区，其商业和综合服务设施面积不低于总面积的10%。新建社区中，回迁型社区以保障商业配套、齐全功能为主。以东沟岭社区为典型，应建立10%以上商业和综合服务面积，力避住宅底商式的商业模式。

大型楼盘型社区，要统一规划，预留足够的商业面积，引进集约、先进的现代社区商业新模式。以东葛社区、江南华府社区、仁福半岛等为重点，保障10%~15%的商业和综合服务面积，参照新加坡社区商业模式，鼓励发展集聚型、围合式、功能复合的邻里中心或生活广场。另外，规划3万人以上的社区建设一个邻里中心。

主要商业街区

特色一条街有官方版本

此前网络上流传的“星湖IT产品一条街”、“中山路小吃一条街”等，看着像调侃，但在《规划》里，这些“一条街”被作为特色商业加以规划，还给出了官方“一条街”版本。

此次规划期内，南宁市商业街区建设发展大体分为4种类型：规范发展型，以亭洪路茶叶一条街、中华路电动车一条街等为代表，可以在原址上继续发展；调整完善型，以中国-东盟商务区商业街、邕州老街、如意坊（邕州阁）为代表，这些街区近年经营比较混杂，发展不尽如意，需要重新调研、规划，进行较大幅度的调整和充实完善；搬迁改造型，包括以朝阳商圈为代表的传统街区与旧城改造，困难较大，需尽快出台有关建筑的搬迁改造方案，推进落实；新建培育型，如江南水街等，需规划先行、精准定位、审慎招商。