网友参观环卫工人住房

　　保障房居民开心迎接网友参观

　　崭新的保障房

昨日上午，家住凤岭北苑11号楼2单元206室的叶林娜笑盈盈地看着拥入家门的网友“观察团”，家中的墙壁洁白如纱，地板光滑如镜。在火车东站附近的凤岭北苑，周边的楼盘均价都在七八千元以上。叶林娜一家三口月收入不高，怎么住得起这样的房屋？

网友点赞

靠近火车东站周边配套渐成熟

昨日9时许，南宁新闻网等媒体招募的网友观察团来到位于南宁市青秀区凤岭北路南侧的惠民安居·凤岭北苑，这是南宁市为民办实事和中央新增投资项目之一。数栋高层、小高层建筑矗立在火车东站附近，粉白色的建筑“外衣”在这个区域十分醒目。

“哇，这个公租房小区太漂亮了，小区车辆进出通过门禁不需要停车取卡，看来智能化管理相当到位。”置身于冷风细雨中的网友认真听取现场工作人员的介绍，仔细观察着整个小区，一手撑着伞，一手拿出手机按下快门拍摄起小区的点点滴滴。

“户型还可以，空间利用率相当高，室内装修简洁大方。”“入户门边上的智能化终端机蛮有特色的，租金交纳、小区服务等信息上面都有显示，今后需要联系物业服务，可以一键拨通。”“都装修好了，入住只需要买点家具、家电就好了。”……网友拥入保障房居民家中，不由纷纷感叹。

才搬来几个月的叶林娜说，这里靠近火车东站，未来火车东站交通枢纽周边配套建成投入使用后，生活会更加便利。“小区周边配套正在逐步完善中，买菜、购物、看病、上学都很方便，不比市中心差多少”。

目前，一、二、三期工程均已进行竣工验收。一期552套保障房已经完成分配入住，二、三期已完成保障房分配1848套，剩余房源的分配工作正在有序推进。整个小区引入智能化管理系统，小区配套建设的商铺、健身活动场地、停车场等均已投入使用，较好地满足了住户的日常生活需求。

犀利提问

建柔性退出机制做到精准保障

记者走进快环边上的南宁市环卫工人公寓，发现整个屋内整洁明亮，电灯开关、电线插座布置得相当人性化。橱柜、花纹面砖、防滑地砖、厨房的油烟机接口、室内的小储物间，这些细节也为住户省下不少心。

在现场，网友的提问也非常犀利：“住房保障要公平，如果收入水平过了‘准入门槛’，这一保障人群该如何退出呢？”南宁市住房保障和房产管理局租赁科相关负责人介绍，针对不同类型的保障性住房，南宁市制定了不同的准入条件。对于公共租赁房，申请实物配租的低收入住房困难家庭，其户籍需在本市城区范围内并实际居住。同时，其家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城镇居民人均可支配收入的50%，无自有汽车。

在退出机制方面，还建立联合执法机制、房产限制登记机制、年审机制，加强住房保障信息与商品房信息的关联，对正在享受住房保障的家庭，如发现其申请办理其他房屋登记业务的，必须退出住房保障，否则将受到限制。加强与民政、工商、银行、车管等部门联动，建立经济收入及家庭财产动态核查机制，把好资格审核关。据透露，根据相关办法，对已获得公共租赁住房保障登记资格满3年的家庭，将重新进行初审、复审及核准等机制，确保住房保障“精准保障”。

据介绍，南宁市今年1月1日起施行的《南宁市公共租赁住房保障办法》还对在获得实物配租前如何发放货币补贴的情况，以及新就业大中专毕业生、外来务工人员的准入条件进行了明确规定，进一步拓宽了保障房的覆盖面。对于销售型保障性住房，南宁市现行的经适房、限价房管理办法对申请人的户籍、家庭人均年收入、有无住房情况等准入条件均有明确规定。

最新进展

7600套保障房等待分配入住

网友吕先生认为，社区的环境是很多市民申请保障房的重要参考因素，配套设施建设应与保障房工程本身同步规划、同期建设、同时交付使用。

南宁市住房保障和房产管理局副局长韦永谊介绍说，近年来，政府在保障房建设力度、推进速度和成效方面有目共睹，在符合城市总体规划的前提下，保障性住房项目选址充分考虑了城市空间结构调整、新区发展以及产业布局优化等因素，同时结合各县区开发区和新区建设的需求，在空间布局上尽可能相对均衡。布局上优先重点发展交通便捷区域，尤其是轨道交通、快速公交等大运量公共交通线路周边和居民工作、生活交通出行便利的地区。

结合对保障房项目建设情况的预判，提前协调解决凤岭北苑、北湖苑、边阳苑、昆仑苑、康岭花城等项目的供水、供电、燃气问题，确保项目能够按时竣工验收并交付使用。

截至2015年底，南宁市公共租赁房轮候户约5600户，经适房轮候户约7100户。目前，南宁市有蒲新苑、凤岭北苑、北湖苑、昆仑苑、康岭花城、富乐新城等项目共计7600多套公共租赁房可以分配入住；2016年计划供应经济房3300套，分布在昊壮·上乐湾、康岭花城、滨江幸福小区、安吉华都等项目；计划供应限价房1000套，主要是昊壮·上水湾和滨江·阳光水项目。（记者凌剑伊/文 赖有光/图）