昨日央行宣布自2016年3月1日起，下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率0.5%。有关方面推测，此次降准约可释放超6800亿元资金。专家分析，在去库存政策明朗的前提下，央行降准是房地产市场迎来的又一利好政策，无论是对开发商企业贷款还是市民按揭贷款购房都有积极的影响作用，预计量价齐升将成为南宁市商品住宅市场的大概率事件。

　　广西社科院研究员张国宏分析，所谓降准就是降低银行准备金率，释放流动性资金，其直接影响就是增加了商业银行的可贷资金，在去库存政策明朗的背景下，这对房地产开发企业来说，意味着他们从银行贷款更容易；对于申请房贷的购房者来说，商业银行可贷资金增加，房贷额度也会增加，个人申请房贷也更容易，同时银行的放款速度也将更快。

　　2015年，南宁市经济发展稳中有进，房地产成交量创下新高。随着降首付、调“双税”等利好政策的出台，在房地产市场引发的效应已有所显现。市万科房地产有限公司助理总经理吴晓静介绍，经历了春节的休整后，南宁楼市成交开始上升，如万科魅力之城推出的online线上购买车位活动，30分钟400个车位便被抢购一空。同时，各大楼盘销售部的人流量也有明显增加，市民购房意愿强烈。此外，在系列政策的影响下，开发商也开始着手推出新品，如位于五象湖畔的万科金域蓝湾即将入市，为消费者提供更多选择。

　　克而瑞广西区经理吴宁分析认为，今年南宁楼市量价齐升的趋势基本确立。在商品住宅市场方面，五象新区仍是最热门板块，120—140平方米改善型产品有望迎来大爆发，学区房、地铁盘可能更受青睐；土地市场方面，成交量可能超越2015年，品牌房企仍将是拿地大户；房企方面，业绩分化可能进一步加剧，房地产+金融将助推行业洗牌，而以品牌、服务为核心的房企竞争，将推动南宁整个市场的进步。