随着按揭买房首付降至两成，二手房买卖也活跃起来，不少业主开始提前还款并挂牌卖房。为进一步方便职工办理公积金贷款，南宁公积金管理中心区直分中心继银行进驻业务窗口后，又推出提前还贷实时办理服务新举措，缴存职工可以在公积金业务柜台办理实时提前还贷业务，让缴存职工省了不少功夫和手续。

“以前公积金提前还贷需要借款人先来公积金中心申请，拿到同意的证明后再去银行柜台办理还款，手续比较繁杂。现在在工行还公积金贷款的客户只需要来区直公积金的业务柜台即可办理实时提前还贷业务，当场办结，而且不收取任何违约金和费用。”南宁市公积金管理中心区直分中心相关负责人告诉记者，客户可以选择一次性还款或者部分还款业务，相当简单便捷，无需再到银行“跑断腿”。“但是缴存职工必须提供银行账户的余额证明，证明银行账户内存有还款的所需金额就可以了，证明的方式可以多样化，短信、微信、查询ATM余额的照片等都可以。”

林女士是广西一家中直企业业务总监，她在凤岭北片区使用公积金贷款买了一套100平方米的房子，总价70万元。她付了21万元的首付款，剩下49万元是公积金贷款，还款年限为20年，已经正常还贷3年。今年过年，单位给她发放了10万元的年薪补贴，她打算用这10万元来提前还房贷。“提前还房贷是否可以进行呢？提前还房贷需要办理哪些手续呢？”林女士咨询。

“林女士是可以提前还房贷的，只要她的银行账户有足够的资金来支付这笔提前还贷的金额就可以到柜台来办理相关业务。”区直公积金相关负责人介绍称，2月份以来，随着银行降息潮的到来，到公积金中心咨询提前还贷的人数明显增加。“根据目前区直公积金系统升级改造的进度，可以实现实时提前还贷一站式办理目前还仅限于工行还贷的客户，预计下半年系统完善后可以实现所有公积金贷款职工均可办理实时提前还贷。”

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公积金贷款提前还贷小贴士

正常还款满12个月以后可以申请部分提前还款或一次性结清贷款

每次为万元的整数倍

总次数不能超6次

部分银行提前还贷有门槛

多家银行对提前还款的门槛设定不一，有的银行规定还款12个月之后才能申请，有的则规定已还金额达到标准才能申请。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，如有的银行规定提前还贷是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

业内人士表示，如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限的1/3，提前还款比较划算；如果是等额本金，没有超过整体贷款年限的1/4，可以做一部分提前还款。另外，对投资理财一窍不通的借款人也不妨提前还贷。