南宁市商品房销售公示平台正式启用，将有效防止“一房多卖”等

　　买房前查“底细” 一房一价真明了

　　轻轻触碰“公示平台”屏幕，通过红黄绿蓝等颜色就能直观地为购房者展示每套户型的销售状态，并能根据购房者选择的户型、价格、总平位置等多种方式来分类，方便购房者选房。另外，查看该平台，楼盘房源信息、价格、周边配套设施一目了然。即日起，南宁市商品房销售公示平台（以下简称公示平台）正式启用上线。据悉，此举将有效防止“一房多卖”“捂盘惜售”等行为。据悉，该公示平台是广西首个商品房销售信息公示平台，在全国来说，也是比较少有的信息平台。

　　7月底之前 全市售楼部开通平台

　　“这套房子是否已经备案？这个楼盘是否已经取得了预售许可证？拟售价格多少？”市民王小姐想买房，但一直没有时间去售楼部看房，只能通过各大网站了解房源信息，可是网上的房源五花八门，且不详尽和准确，“有些小产权的房子，老百姓交了钱，却办不了房产证，这个平台就起到一个甄别的作用。”

　　“以前上网查看房源，只能看到户型，却不知道该户型在小区哪个位置。位置不同，即使是相同户型，价格也会有所差别。如今通过公示平台就能清楚地知道，自己买的房子是否‘物有所值’。”王小姐说。

　　据介绍，该公示平台分为政府版与企业版。市民可在南宁市各个楼盘销售现场看到商品房销售公示平台企业版，掌握该现售楼盘的房源销售状态。如果没有时间去售楼部看房，市民也可到南宁市住房保障和房产管理局政务信息网（http://www.nnfcj.gov.cn）登录政府版公示平台，查看南宁市各大楼盘销售信息及南宁市棚改、新市民房源信息。

　　据了解，目前，已有15家开发企业申请安装开通公示平台。市住房局要求，7月底之前，全市开发企业售楼部要全面铺开使用新公示系统平台，尤其是新批的住房建设项目，要求全部使用该信息平台系统。

　　选房像“淘宝” 看颜色就能识房源

　　据介绍，在该公示平台上选房可以像“淘宝”一样，按照自己的习惯进行房源检索。点击进入自己喜欢的户型后，系统就会自动关联出该种户型可售套数，还能自动匹配该户型所在楼栋情况。

　　记者在公示系统上随机点开某楼盘，每一栋楼、每个户型房源信息实时显示在屏幕上。除此之外，楼盘基本概况、房源基本信息（拟售价格、建筑面积、用途、户型图、楼盘相册、项目概况、证照信息等）、房源状态（未售、已备案、已签约、签约中、在建工程抵押、查封、棚户改造房源等）、预售资金建管账户银行以及监督举报电话，甚至该小区物业收费情况等均一目了然。

　　销售项目还剩哪些房源，这些房源是否可售，看看颜色就能识别。绿色为未售，粉色为已备案，黄色为已签约，蓝色为签约中，红色为查封，紫色为在建工程抵押，绿色为棚改、新市民项目房源。“购房者在核实这套房屋属于可售状态，交了定金或者签了合同之后，可以同步实时直观地查看该套房屋状态变化。”市住房局信息中心主任张春介绍说。

　　值得一提的是，关于棚改、新市民项目的房源，新市民在符合条件的情况下即可通过该平台选购所提供房源，即可享受1万元购房补贴。

　　买房更安全 有效防止一房多卖

　　“公示系统的建立能最大限度地保障商品房销售信息的透明，为购房者提供一个在线查询的平台和维护自身权益的手段。”张春表示，基于市房管局的数据中心，公示系统能全面、完整地展示在售商品房项目的所有房源信息，实时同步，让销售环节更加透明。

　　今后，公示系统有望成为售楼部里的“百事通”，更是老百姓购房权益保障的工具。“某套房被反复订购，怎么查得出来？选房要安全，就看有没有公示系统。”张春表示，如果有楼盘开发商承诺购房者买房时周边会有学校，可是等到房子交付了之后，开发商却迟迟未兑现承诺，购房者就可以通过系统截图开发商相关信息，作为房产监察执法部门的依据。

　　南宁市住房保障和房产管理局局长黄宗成介绍，南宁市商品房销售公示平台依托市住房局现有的房产管理信息数据，充分展示了互联网+房地产市场管理。通过平台，建立健全南宁市商品房销售信息公示机制，能够为购房者提供及时、全面、便捷的权威信息查询服务，引导市民合理住房消费，帮助购房者选房看房，让市民买到放心房、住上安心房。

　　据悉，通过在开发商售楼部设立“公示平台”，能够有效防止“一房多卖”和“捂盘惜售”等行为，也是开发企业销售信息透明、诚信服务、品牌呈现的具体体现之一。