备受住房困难家庭关注的公租房货币补贴标准出台了。昨日，南宁市住房保障和房产管理局下发了《南宁市公共租赁住房货币补贴发放操作规程的通知》（以下简称《通知》），将从11月1日起施行。

根据《通知》，货币补贴发放的对象，是获得南宁市公租房保障资格，但未享受实物配租的低收入困难家庭。简单地说，就是符合公租房申请条件的家庭，可根据自身情况选择租赁政府兴建的公租房，也可以选择直接领取政府补贴，自己租房住。这也标志着南宁公租房保障实现了“应保尽保”。

三口之家的无房户每月可补270多元

56岁的徐女士是首批公租房货币补贴的申请人之一。当年单位改制她没有住房，多年来一家5口挤在一间40平方米的老房子里。得知公租房货币补贴标准即将实行，徐女士立刻到相关部门咨询如何申领。“我们原来想租公租房的，可是离我的单位较远，不方便上班上学，所以还是想就近租房子。现在有货币补贴，灵活多了。”

根据《通知》中公租房货币补贴金额的计算公式，建管中心房屋管理科科长周国明帮徐女士算了一笔账，根据南宁市住房保障面积标准是13平方米/人，每人每月每平方米可以补贴7元（低保户每人每月每平方米可补贴10元），她家5口人的人均住房面积为8平方米，每月可拿到的公租房货币补贴为：（13-8）平方米×5人×7元=175元。“半年就是1050元，而且钱是打到银行账户里的，非常方便。”徐女士说道。而如果是3口之家的无房户，则人均住房面积为0，其每月可领到的公租房补贴为：13平方米×3人×7元=273元，一年可领到3267元。

住房面积认定以建筑面积为准

根据《通知》，保障家庭现有住房建筑面积认定以“房屋所有权证”登记的建筑面积为准。未办理“房屋所有权证”，但已经办理网上签约、商品房买卖合同备案的，以网上签约、《商品房买卖合同备案证明》记录的建筑面积为准。

房屋无建筑面积记录，仅有使用面积的，属于砖混、框架结构的现有住房，以使用面积乘以1.33计算家庭现有住房建筑面积；属于砖木、简易结构的现有住房，以使用面积乘以1.1计算家庭现有住房建筑面积。

自建私有住房、未办理规划、报建等审批手续的，计入家庭现有住房建筑面积。取得保障资格的本市低收入住房困难家庭成员中，户籍在本市城区范围内，并实际居住的家庭成员为货币补贴保障人数。

不签订货币补贴协议资格将被取消

根据《通知》，保障家庭在签订货币补贴协议时，应提供在建管中心指定的银行开设的账户。银行账户发生变更的及时告知建管中心。

《通知》要求，保障家庭自收到公租房保障资格书之日起30个工作日内，与建管中心签订货币补贴协议。无正当理由不签订货币补贴协议的，视为自动放弃保障资格，建管中心在期限届满后10个工作日内通知资格中心取消其保障资格。

货币补贴协议的有效期不应超过公租房保障资格的有效期。自货币补贴协议签订的次月起，建管中心通过银行每月30日前将补贴金额拨付到保障家庭的银行账户。

保障家庭的保障资格被取消的，资格中心在10个工作日内通知建管中心终止货币补贴协议。建管中心按规定停止发补贴，并追索应当退还的货币补贴。

公租房货币补贴金额

计算公式

货币补贴金额=（本市住房保障面积标准-家庭人均现有住房建筑面积）×货币补贴人数×房屋租赁货币补贴标准

★保障面积标准以及房屋租赁货币补贴标准，以市政府公布的标准执行

★货币补贴人数为户籍在本市城区范围内，并实际居住的保障家庭成员