南宁将出让8幅商住地 五象新区仍是“大户”

1月4日，记者从南宁市自然资源局了解到，南宁近期将有8幅商住地出让，出让面积共计723.429亩，其中五象新区仍是“大户”，良庆区5幅、江南区1幅、邕宁区1幅、青秀区1幅。 

在这8幅商住地中，1月7日首先竞拍出让的是南宁综保区和江南区明阳农场旁共2幅约191亩商用地；其次是1月15日和1月21日将分别出让良庆区体育中心地铁口的94亩商务文化用地和良庆那马的94亩娱乐商用地，最后1月29日将集中出让五象和青秀区共4幅约345亩商住用地，其中良庆区2幅地将采用“限地价，竞产权移交安置住房”的挂牌交易方式公开出让。 

根据发布的土地市场信息获悉，1月份出让的地块，有不少地块优势明显，但是一些地块出让条件有严格要求。如：有4幅地块须建设不同程度的安置物业，其中体量最大的位于南宁综保区的186亩商住用地，采用“限地价，竞增加安置指标、竞产权移交安置住房”竞拍规则，且须配建2所12班的幼儿园及1所42班中学，还须建设不少于136000平方米的安置物业，安置人口不少于1600人，要求配建幼儿园大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个。 

另外，根据地块建设要求综合来看，1月15日出让的良庆区GC2020-139商务文化用地，面积约94.117亩，土地批准用途为文化设施用地、零售商业用地、商务金融用地，或将成为青运会的配套商业。1月21日良庆那马出让的GC2020-143娱乐商用地，面积约93.59亩，土地批准用途为娱乐康体兼容商业、商务（娱乐用地、零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地），或将是万有（南宁）国际旅游度假区配套商业。 

此外，另一幅GC2020-147地块位于邕宁区龙岗大道旁，占地约48亩，靠近八尺江，须配建1所不少于9班幼儿园；GC2020-148地块位于青秀邕宾路南侧，占地面积80亩，要求配套1所18个班幼儿园，幼儿园产权属政府所有，建成后需无偿移交政府。 

值得关注的是，在1月29日五象新区出让的3幅地块均明确要求，竞得人未能按约定日期或同意延期建设所另行约定日期开工、竣工的，每延期一日，应向南宁市自然资源局支付相当于土地出让成交价款总额0.1‰的违约金，单次计收延期开工违约金最高金额不超过土地出让总价款的3%，单次计收延期竣工违约金最高金额不超过土地出让总价款的1%；竞得人造成土地闲置的，按《闲置土地处置办法》有关规定处置。业内人士表示，这对于房企资金实力有一定考验。