租赁型保障房是“夹心层”一族实现“住有所居”的重要途径。1月7日，从南宁市保障住房建设管理服务中心（以下简称“建管中心”）获悉，2015年，我市首次启用面向社会公开受理报名的预分配报名方式，并顺利使4000多户保障户住上了保障房。记者了解到，以后，“夹心层”一族不仅可以提前预定房号，还能住上智能化的高端保障房。

　　首次启用预分配报名方式

　　2015年10月30日，我市开展首批公共租赁住房选房工作，47岁的邓瑞生和妻子成为第一个选房的家庭户，并成功地选上了自己心仪的房子。当日，位于荣和MOCO小区和保利城小区的311套公租房被分配给符合条件的市民，而去年全年，南宁市共有4427户保障户住进了租赁型保障房，圆了“住房梦”。

　　目前，南宁市大规模建设了一批保障性住房，租赁型保障房存量日益增加。记者从建管中心获悉，南宁市去年首次启用面向社会公开受理报名的预分配报名方式，全面铺开我市保障房实物配租工作，即在保障房项目还未竣工前就组织符合条件的人群进行报名申请，提前预定房号。据悉，去年全年共组织56批次选房报名，预分配10275户。

　　为及早给予保障户住房安置，建管中心狠抓项目建设进度、安全和质量管理。2015年，新阳南永和保障房小区和菠萝岭保障房小区项目比计划提早半年完成竣工验收，邕宁蒲新苑、凤岭北苑等两个保障房项目也已竣工验收并投入使用，4个项目共建成保障房5550套，为年内实现保障户及时安置提供了有力保障。

　　首个保障房智能化建设项目竣工

　　不仅要让保障户“住有所居”，还要让他们住得舒心，这就要求提升保障房的管理服务水平。2015年，经市政府批准，建管中心启动南宁市首个保障房智能化建设项目，即凤岭北苑保障房小区智能化建设试点项目，该项目总投资630万元，于2015年12月完工投入使用，标志着我市正式运用智能化新手段强化保障房后续管理。

　　据介绍，凤岭北苑保障房项目智能化系统于2015年初开始建设，该系统包含门禁与楼宇对讲系统、视频监控系统、停车管理系统等子系统，满足智能监控、二级门禁、多卡合一、信息互通等实用功能。“主要可以解决保障房后期管理服务中安全防范、租金催收、违规违约查处、超标车辆监管、信息发布等难点问题。”建管中心相关负责人介绍，智能化系统最终实现保障房小区的高效、规范管理。

　　2016年，南宁市将对菠萝岭、新阳南、邕宁、北湖北路、昆仑大道等5个保障房小区进行智能化建设，将保障房小区智能化建设全面铺开，逐步实现我市保障房管理由原有的人工管理向智能管理转变，进一步提升南宁市保障房管理和服务水平。

　　1226户家庭退出保障房

　　如何才能让保障房分配给真正需要的人，这也考验着住房部门“精准保障”的能力。2015年建管中心加强与民政、社区等部门的协调联动，开展每月定期核查工作，重点对空置、转租、转借、购置车辆等情况进行核查，全年共完成1226户不符合廉租住房保障家庭的核查处理工作，完成1870户保障户保障方式的变更，调整或停发租赁住房补贴。

　　为进一步提升保障房的“精准保障”度，除定期核查外，建管中心还加强与民政、社区、街道办等部门的协调联动，建立保障对象回访制度，主动入户核实保障户家庭人口、收入等基本情况，建立房屋管理资料，详细记录每户保障户的住房情况、经济状况、人口结构、身体状况、就业情况和租金缴纳情况等，做到保障户家庭情况实时掌握。

　　建管中心提醒广大保障户，在购买商品住房时，应主动向房管部门进行反映，按住房保障政策对已承租的保障住房进行处理，否则在购买商品住房办证时将受到限制。此外，各保障户应严格按照住房保障政策规范使用房屋，否则一经查实，将被取消承租资格，并承担相应的违规责任。如保障户拒不缴纳房屋租金、违规骗保、违规使用保障性住房并拒不整改，市住房部门将通过法律诉讼、申请法院强制执行等方式解决。