南宁新闻网—南宁日报讯（记者陈媚）２１日，南宁市统计部门公布了第一季度我市经济运行情况，记者从有关数字当中发现，一季度南宁市国民经济运行整体表现好于预期，而与市民生活水平相关的房地产、消费、收入等数字呈现出现较为积极的变化。

房地产：房地产逢“暖春”后市待观察

今年一季度，我市房地产出现“回暖”的迹象，商品房销售面积达到122.67万平方米，同比增长24.3%，比上年同期提高24.04个百分点，其中住宅销售面积增长29.84%。

如何看待这一小阳春，业界并不乐观。“国际金融危机仍未见底，我们对后市的研判应审慎乐观。”业内人士分析认为，从土地开发情况看，1- 3月房地产开发企业购置土地面积同比增长了292.48%。但整体来看，房地产市场还比较低迷，一季度房地产开发投资36.22亿元，同比仅增长3.57%，房地产施工面积1747.5万平方米，同比增长5.32%。“所以说，全市房地产消费能否持续健康发展态势还有待观察。”

“目前是出货时机而非涨价时机，人们追涨的意欲不强。”对于“小阳春”中有开发商过于乐观，以为又是一轮行情到来，取消优惠、忙于提价等现象，我市一房地产资深人士如是表示。

消费：消费品市场实现 “开门红”

一季度元旦、春节“两节”传统节假日消费持续旺销，拉动我市消费品零售市场实现“开门红”。今年1-3月全市实现社会消费品零售总额174.45亿元，同比增长18.18%，其中，全市批发零售贸易业实现销售总额154亿元，增长17.45%；住宿和餐饮业实现零售额20.11亿元，增长25.75%。

汽车消费成为一季度消费开门红的“明星”。据最新数字显示，今年一季度我市汽车零售成为市场亮点，销售额明显回升。今年一季度汽车零售额累计24.44亿元，分别比去年第三、第四季度多6.57亿元、5.88亿元，与去年同期相比增长7.57%，其中，3月份单月零售额为9.01亿元，同比增长18.41%，创下了9个月来的最高，为稳定我市的消费市场起到了积极的支撑作用。

谈及原由，业内人士主要原因有两方面。一方面国内一些主要乘用车企业进一步下调了产品价格，同时一些新车型纷纷上市，市场需求再次得到激发，销量有明显增长。与此同时，受国家一系列利好新消费税政策的影响，一些中高档轿车品种市场表现比较活跃，增幅较为明显。

收入：城镇居民收入快速提高

“口袋”涨不涨一直都是市民最为关注的问题，统计部门最新统计数字显示，今年一季度，我市城镇居民人均可支配收入为4549元，同比增长12.85%，一季度农民人均现金收入1696元，比去年同期增加143元，同比增长9.19%。

与此同时，今年1-3月，全市居民消费价格同比下降2%，比1月回落1.7个百分点，八大类商品价格指数中，除烟酒及用品、医疗保健和个人用品外，其他均同比下降。其中居住类和衣着类价格下降较大，分别同比下降9.2%和1.9%。